无锡蛇年首次挂牌，梁溪广益1宗商住地12282元/平起拍

4月30日，无锡市自然资源和规划局发布锡经告字[2025]1号公告，梁溪区挂牌唯一一宗宅地——谢巷地块，起拍总价19635万元，起拍楼面价12282元/㎡，将于5月29日竞价出让。

谢巷地块位于梁溪区广瑞路与规划道路交叉口东北侧，出让面积约9991.5㎡（约15亩），规划为居住、商业用地，容积率1.6，核定建筑面积＞10091.5 ㎡且≤15986.4 ㎡，建筑密度≤30%，绿地率≥30%。

地块周边江海东路、内环快速路、锡沪路等主干道环绕，距离地铁3号线广瑞站500米，距离高铁无锡站1公里左右，内外交通十分便捷。

拥有广瑞实验小学、广丰中学、广勤中学、通江实验小学等一站式教育资源，第五人民医院等提供优质医疗服务。

碧乐城、光华时代广场、红豆商业广场、弘阳家居等商业综合体云集，满足日常商业消费需求。

市场方面，周边朗诗熙悦春秋在售高层均价2.7万/㎡，融创崇安澜庭壹号院高层均价3.2万/㎡，叠墅均价3.6万/㎡。